福佬村道舖鑊氣猛

九龍城一向有不少特色食店，近年區內中產一族日增，吸引酒店星級餅店等高承租能力的商戶進駐，刺激租金向上。有代理說，區內舖租升幅較顯著的福佬村道，近年新簽租約地舖平均呎租達約50元，由於政府平穩樓市措施未延至工商物業，料區內舖位勢吸引投資者興趣。

本報現場直擊發現，由於區內聯合道街道兩旁不准泊車，衙前塱道至城南道一帶售賣平價日用品，故特色食店均聚集在福佬村道。

區內代理星譽物業石致威說，福佬村道商舖有約80多間，新、舊餐飲相關商戶各佔約一半，現平均呎租約50元，較一、兩年前升約30%。

在福佬村道開業的星級酒店西餅店負責人王小姐說，「該公司看好九龍城漸多高消費群，以及不少客人都是從九龍塘駕車前來惠顧，所以公司決定續租，新租金升幅逾一倍，涉資多少就不便透露。」

投資者「物流張」近月斥近半億元購入三個舖位，短時間悉數摸出，其中九龍城打鼓嶺道39號地舖，持貨只兩日速以1,500萬元「摸出」，帳面速賺200萬元。有代理認為，政府「辣招」未涵蓋工商物業，不排除有更多同類個案。