居屋好選宅：富健花園視野開揚
屯門近期有新盤開售，令市場聚焦該區。事實上，區內尚有不少適合上車一族的居屋單位，第二市場的入場門檻均約百多萬元，包括鄰近屯門碼頭的富健花園及龍門居，兩房單位於該市場的入場費由約137萬至140萬元。
富健花園樓齡約十三年，屬私人參建居屋，由12座物業組成，單位量達3,026伙，由於屋苑坐落位置較近海，所以部分單位可享有蝴蝶灣一帶海景，視野開揚。
祥益地產營業經理黃慶德表示，富健花園的折扣率較高，約42至45%，因此市場成交多未補付地價，放盤亦以第二市場主導，目前有約50個，第二市場佔約八成。其中面積五百餘方呎兩房戶第二市場入場費約137萬元起，三房戶則約二百萬元起。至於該屋苑第二市場及自由市場的平均成交呎價，分別為約3,200和4,300元。
龍門居獲上車客追捧
同區的龍門居落成於一九九八年，亦屬私人參建居屋，建有16座大廈，單位提供3,800伙，由於單位的實用率高約八成半，所以甚受上車客追捧。黃氏透露，龍門居分兩期發售，故有兩個折扣率，其中屬第1期發售的單位折扣率較高，達50至52%，第2期發售單位則約37%。市場的放盤量穩定，現有約50個，以第二市場主導，該市場兩房單位入場費約140萬元，三房戶則近二百萬元。
富健花園小檔案
座數：12座
單位量：3,026個
落成年份：1999年
第二市場平均呎價：約3,200元
龍門居小檔案
座數：16座
單位量：3,800個
落成年份：1998年
第二市場平均呎價：約3,000元