買賣死寂租盤爭爆

中原余思強指，將軍澳近期睇租盤客人急增，其中如新都城，過去一周租客睇樓個案升逾一倍，由於租客數量增加，業主更為「揀客」。另世紀21物業（將軍澳）董事總經理鄺志輝稱，區內租務成交量過去一周升兩成，隨租客增加，租盤日益缺乏，令租金亦同步上升。坑口新寶城再錄高價租務成交，屋苑3座一個高層G單位，面積596方呎，剛以1.4萬元租出，呎租23.5元，較同類單位平均呎租高逾5%。

利嘉閣黃冠華稱，由於政府推出BSD，令不少科技大學內地留學生的父母，都打消在將軍澳買樓的念頭，轉而租單位供子女居住，睇租盤的內地客，就較政府出招前升約一成。

放大圖片	樓市受新政策打壓，本港不少買家轉買為租，觀望樓價走勢再定奪。（陳德賢攝）

黃埔3個客爭一租盤

鰂魚涌藍籌屋苑太古城、康怡花園的租務市場亦明顯轉旺，美聯吳必強指太古城睇租量升一成，中原許志凌稱，康怡花園睇租量升幅約一至兩成。

紅磡黃埔花園上周的租務成交亦升三成，中原王志林稱，租務暢旺，連帶區內的租金亦上調2至3%。他指，黃埔花園4期6座一個高層G室，面積923方呎，屬屋苑少有放租大單位，上周同時獲三名租客搶租，個別租客為搶得心頭好，更主動調高租金，最後單位以2.2萬元租出。

大埔中心昨有投資者睇準租市旺，即時入市，中原鄧癸興稱，該屋苑21座一個低層H戶，面積432方呎，以248萬元成交，低市價約一成，買家見價錢吸引，即時購入並於稍後放租，預計租金可達8,500元，呎租逾19元。

利嘉閣李綽基稱，九龍灣區上周租客睇樓量按周升兩成，租務成交亦增一成。他解釋，換樓客持觀望態度，放慢入市腳步，轉到租務市場；由於九龍灣以細價盤為主，故部分客人擬觀望市況，暫轉租的客人亦到該區覓租盤。

蘇州客443萬照掃尚悅

新盤方面，受辣招拖累，市況亦低迷，地產代理指昨日多個在售新盤僅錄零星成交，大部分都捧蛋收場。當中銷售最佳、早前備受上車客追捧的恒地（00012）等元朗尚悅，代理指昨僅售五伙。嘉里建設（00683）黃大仙現崇山，昨僅錄一宗成交。

代理續稱，政府推出買家印花稅（BSD）後，新盤市場持續錄內地客入市個案，尚悅繼早前錄兩宗內地客BSD成交後，昨再錄同類成交，一名來自蘇州的內地客，無懼繳付BSD稅款，購入3座低層G室兩房戶，面積607方呎，成交價443.2萬元，呎價逾7,300元。尚悅首兩宗錄得的BSD成交，買家分別來自深圳及安徽。另市傳該盤昨日售出的其中一個單位，之前曾售出，及後因買家縮沙而再推重售，但昨已極速獲買家承接。