几不可失：越地銷售成績理想
越秀地產（00123）上半年向越秀房託（00405）出售廣州IFC，帶來40億元（人民幣‧下同）的現金回籠，並減少45億元的銀行負債，將淨借貸比率大幅下降37.8個百分點至33.5%。另外，截至六月底止，集團手持現金及存款68億元。集團資金充裕，過去兩個月斥資41億元的代價購入廣州市蘿崗區及湖北省武漢市江岸區塔子湖共三幅地，總可建築面積約86.5萬平方米，有望提高集團於當地的業務及品牌形象。
內地經濟增長繼續放緩，集團亦不能幸免，上半年總營業收入較一一年同期下跌10.4%至48.4億元，但受惠於高毛利率的商業和中高端住宅產品入帳，毛利率仍升12.8個百分點至56.5%。
今年九月，集團錄得合同銷售金額約13.8億元，合同銷售面積約12.5萬平方米，分別按年增加10%和47%。
首三季的合同銷售金額和面積分別為110.2億元和89.2萬平方米，增幅達134%及178%，提前完成全年100億元的銷售目標，反映集團銷售業務持續改善。
走勢上，集團股價昨日重上10日線，多條主要平均線順向排列屬利好，STC%K線於超買區升穿%D線，MACD熊叉收窄，可候低於2.05港元水平吸納，上望2.25港元，不跌穿1.95港元可續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德几（作者為註冊持牌人士）