薦神:五礦建設現價值博

內房股為近期最安全板塊,原因是十八大前後會以維穩為先,已不再贅。內房股有很多隻,相信會如本地地產股一樣炒完龍頭炒二線。五礦建設(00230)市值只有約35億元,但母公司卻是央企之五礦集團,擁有不少優質土地,令該股具有極大注資想像空間。

集團截至六月底止擁有土地儲備390萬平方米,分布在7個城市10個項目,另近期與龍頭萬科攜手投得兩個項目;集團在香港擁有港島中區東方有色大廈及尖沙嘴中國五礦大廈,另持有方興地產(00817)2.3億股;德銀早前發表報告將五礦目標價定於2元,現時資產折讓超過6成,尚不計未來獲注資因素,值博率甚高。

融創中國(01918)在兩年前上市碰上調控,直至近期才重上水面,近月在4元以下水平持續整固,昨終衝破阻力。集團於年中曾向綠城中國(03900)以33.72億元人民幣收購9個項目權益備受矚目,該等項目相信折讓頗大。

融創規模漸壯大

與其他內房股近年紛紛走入二三線城市不同的是,融創主力在天津、北京、重慶、上海和蘇州等大城市發展項目,營造高檔風格,目前擁有土地儲備1,147萬平方米,權益土地儲備755萬平方米,前九個月銷售已差不多完成全年目標,在購得綠城中國土地權益及積極拿地後,規模迅速壯大。

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