二手樓市首爆撻訂

消息透露，華蘭花園玉蘭閣低層戶，面積約500餘方呎，十月中以約475萬元售出，呎價逾9,100元，屬當時高價。但其後政府出招，買家恐樓價回落，加上個人理由終撻訂，市場料訂金連佣金共損失約30萬元，原業主現再以約480萬元將單位放售。

利嘉閣唐贇稱，屋苑雅蘭閣一個頂層戶早前售498萬元，呎價約10,163元。

港運城劈91萬成交

市場減價成交湧現，樓價向來硬淨的港島屋苑亦見劈價成交，世紀21北山嚴智贇稱，港運城2座中層B室，面積932方呎，減價91萬元後，售909萬元，減幅約9%，呎價約9,753元，九七貨帳面只賺6萬元。

該行彭志偉稱，同區丹拿花園4座低層F室，面積約641方呎，業主在政府出招打壓樓市後，即減價70萬元，以600萬元沽貨，呎價約9,360元屬市價，但減幅已逾10%。

荔枝角美孚新邨錄減價成交，中原邱少明稱，屋苑6期蘭秀道46號中層H室，減價6%後，售485萬元，呎價6,101元。該行譚桂貞稱，將軍澳區在出招後周末兩日，僅錄5宗成交，全區交投按月跌約27%。祥益謝澤銘稱，屯門業主平均減價5至10%即錄成交，截至上月三十日為止，西鐵十大屋苑錄約276宗登記，料全月近300宗。

寶林邨月租逼萬元

新兩招令部分準買家及外地人士暫緩入市，料刺激租務需求上升，對租金有支持，根據世紀21物業（將軍澳）網頁顯示，將軍澳公屋寶林邨寶寧樓低層戶，建築面積約450方呎，以每月約9,500元租出，呎租約21.1元。有代理指出，上述呎租水平貼近同區部分私樓。

市場亦有「唔肯減」業主轉賣為租，中原藍浩然稱，粉嶺名都在出招後，租盤增約20至30%，有已購入九龍物業的業主，打算放售原先自用7座單位套現，及後恐準買家大幅壓價，轉以每月約9,000元將單位放租。