跑馬地就近銅鑼灣，位置靜中帶旺，區內設有馬場及香港大球場，不少屋苑視野開揚，造就跑馬地成為高尚住宅區。其中區內較大型的屋苑樂陶苑，因正進行大型翻新工程，近大半年買賣淡靜。
樂活道的樂陶苑樓齡約二十五年，乃區內老牌屋苑。港置客戶經理曾偉強表示，屋苑的翻新工程已動工逾半年，故近期睇樓量大減，較年初普遍下跌約30%。
至於屋苑買賣亦不多，近大半年交投淡靜，曾偉強指出，屋苑對上一宗成交要追溯至七月份，單位為C座低層10室，面積1,227方呎，以1,968萬元成交。而屋苑業主看好物業翻新後的升值潛力，普遍叫價強硬。
現時屋苑有約10個放盤，平均每方呎叫價約1.8萬元，較去年底的1.4萬元飆升約28.5%。樂陶苑翻新工程預計今年底竣工，他預期，屆時屋苑睇樓量及交投將會回升。
樂陶苑位處馬場及香港大球場之間，屋苑由4座大廈組成，中層或以上單位均可俯瞰跑馬地馬場景，或遠眺香港大球場景致，綠意盎然，此類單位每方呎1.9萬元起步，至於望樓景叫價則由1.7萬元起，兩者呎價至少相差約12%。以1,200餘方呎望樓景的低層單位為例，入場費約2,100萬元，每月租金則由34,000元起。
近期屋苑租務成交亦淡靜，對上一宗成交要追溯至八月份，單位為B座高層5室，面積1,211方呎，以50,000元獲承租。
面積：1,225方呎
成交價：2,100萬元
呎價：17,143元
面積：1,225方呎
成交價：1,900萬元
呎價：15,510元
面積：1,211方呎
成交價：1,980萬元
呎價：16,350元