將軍澳經過多年的發展，社區配套趨完善，而不少屋苑鄰近港鐵站，甚至為鐵路上蓋物業，出入極方便。以坑口一帶屋苑為例，普遍離港鐵站及大型商場僅約5至10分鐘步程，到鰂魚涌僅約10分鐘車程，且屋苑會所設施齊備。再者，坑口私人屋苑眾多，發展成熟，即使樓齡半新不舊的南豐廣場及新寶城，入伙十餘年，租金亦較一般港島樓平逾一成，完全符合讀者Paul的要求。
讀者Paul：本人原居住在北角，不過租金愈來愈貴，租約又將到期，資金有限，想搬到平一點的將軍澳。請問該區租金介乎幾多？屋苑是否有充足設施？
新寶城為坑口站二線熱門屋苑之一，規模稍大，提供六座物業，與南豐廣場相同，樓齡同為13年。屋苑離港鐵站及東港城商場約5至7分鐘步程，出入一樣方便。屋苑兩房戶買賣入場費約350萬元，不少業主為長線投資者，租金回報率逾四厘。
香港置業助理區域經理唐文迪指，新寶城租盤供應略較南豐廣場多，現有約三個租盤可揀，全為兩房單位放盤，面積600餘方呎，月租最便宜約1.5萬元，整體平均呎租23至24元。惟屋苑近月租務市況平淡，十月錄三宗租務成交。
盤源選擇：1分
抵租度：3分
設施：4分
景觀：3分
交通：5分
南豐廣場由5座物業組成，毗鄰坑口港鐵站，樓齡13年，屬區內的二線屋苑。屋苑兩房及三房戶分布平均，用家有較多選擇。區內代理指出，現時整個坑口站租盤甚少，南豐廣場現僅兩個租盤可揀，故租金仍見堅挺，兩房戶月租約1.5萬元。
香港置業唐文迪表示，南豐廣場最新呎租維持22至24元水平，兩房戶月租約1.5萬元起步，至於三房戶則約1.8萬元。由於屋苑租盤短缺，本月僅錄一宗租務成交。
唐氏續說，屋苑兩房戶租金較便宜，向來受用家歡迎，更不乏原居住港島區的租客到將軍澳找平盤，與讀者Paul的情況相似。
另外，有少數長線投資者入市收租。屋苑面積最細的511方呎兩房戶，買賣入場費約360萬元起，租金回報率約四厘或以上。
盤源選擇：2分
抵租度：3分
設施：4分
景觀：3分
交通：5分
以5分為最高
讀者如欲查詢租盤建議或有關租樓問題，歡迎傳真至3600 7700或電郵至property@on.cc，請註明《置業安居》租盤王收。