隨着早前市場購買力吸納各區盤源，業主叫價企硬，甚至反價封盤，令樓市屢現高價成交，其中沙田區呈價升量跌，以區內大型屋苑沙田第一城為例，截至本月二十四日，暫時錄得約53宗成交，較上月同期回落25%，而呎價則錄2%升幅至7,530元水平。
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，踏入十月中旬，沙田區盤源短缺及業主叫價心雄，市場不斷錄得高價成交，準買家對最新做價需時消化及適應，加上沙田第一城客源以上車、收租客為主，因售價上揚，一個面積395方呎的無窗台單位，平均呎價已達7,995元，較上月的7,660元水平已錄5%升幅，令上車客，尤其是首次置業人士更為吃力，使區內二手交投明顯放緩。
他續稱，由於屋苑呈價升量跌，買家普遍持觀望態度，但仍有買家積極入市，其中沙田第一城6期一個中層單位，面積395方呎，買賣雙方原已達成共識，以323萬元成交，惟業主日內兩度反價，終獲買家追價至328萬元承接，呎價8,304元。
此外，今月下旬睇樓量較上旬已減少三成，而沙田第一城成交主要集中於上半月，在53宗成交當中，有39宗於上半月錄得。他相信，區內睇樓量較上月放緩，隨着盤源收窄令供應減少，短期內售價難有回落空間，預期年內區內屋苑售價尚有5%上升空間。
資料：營業資訊