麗新Ocean One銷情慘淡

開售整日僅售兩單位

該盤昨日早上十時正式開售，現場所見，開售後一小時內僅有三組準買家到場，即場只錄一組買家購入一伙。另外兩組有興趣人士參觀後離開，未有購買單位。

開售前，麗新發展副總裁潘銳民在現場表示，項目所屬地區為東九龍新發展區，需要時間讓買家認識環境，所以預計銷情會「慢熱」少少，需要一點時間，他強調，項目樓盤獲多人查詢，並以用家為主。

直至昨晚七時，他回覆指該項目僅售出兩個單位，每伙售價700餘萬元，分布於中低層及高層單位，而政府出招未有令項目出現買家趕入市的情況。

呎價逾萬 貴同區三成

項目早前低調在網上公布首推52伙價單，平均呎價高達10,326元，貴絕同區樓價，同區二手成交向來疏落，其中貼鄰該盤的鯉灣天下，上月錄得一宗成交，平均呎價逾7,500元，而鄰近的嘉賢居對上一宗成交要追溯至今年八月，一個高層D室成交價約470萬元，平均呎價約6,400元，反映Ocean One開價已較二手市價高逾三成。

位處工業區 配套不足

該項目位處油塘工業區內，屬本港仍然有運作的工業區之一，區內大部分都是舊型工業大廈，基本民生配套設施缺乏，同時亦不鄰近港鐵站，對外交通並不方便。