新盤特色戶承接力強勁,嘉華國際(00173)港島南深灣9號昨加推9座頂層複式大宅,定價1.068億元,呎價36,438元,料已獲買家預留。西營盤懿山昨亦以呎價1.8萬元加推5樓A室平台戶。另新世界(00017)沙田溱岸8號的呎價2.03萬元複式戶昨落實售出。此外,信置(00083)烏溪沙銀湖‧天峰3座頂層複式戶亦售2,983萬元。
嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成稱,深灣9號開售以來銷情理想,頂層複式大宅獲多組買家查詢,昨加推第9座33、35樓頂層複式A室,單位面積2,931方呎,平台431方呎,定價1.068億元,代理料複式戶已獲預留,最快三日後落實交易。
懿山網頁顯示,該盤昨亦加推5樓A室平台特色戶,單位面積646方呎,平台280方呎,定價1,162.8萬元,呎價1.8萬元。
代理稱,新世界早前加推溱岸8號1座45樓C室複式戶,面積2,839方呎,天台及平台分別995及150方呎,定價5,763.2萬元,呎價2.03萬元,昨落實售出,呎價創項目新高。
發展商網頁顯示,銀湖‧天峰3座63樓C室頂層連天台複式大宅,面積2,432方呎,售2,983萬元,呎價12,266元,屬項目至今第三高價。登記資料顯示,該盤1座59樓C室複式戶,面積2,362方呎,○九年以3,023萬元售出,呎價12,799元,屬項目至今最高呎價紀錄。九龍城豪門48樓D室剛以1,960萬元連車位易手。
英皇地產表示,西灣河港島‧東18自上周五推出尚餘單位後,剛錄得成交,面積659方呎的27樓A室,昨以921.3萬元售出,呎價13,980元,買家為內地人。
另外,利嘉閣表示,市場焦點集中一手新盤,拖累二手屋苑預約睇樓量持續下滑,全港50個指標屋苑今、明日僅錄2,310組客戶預約睇樓,按周下跌近7%,數字已連續三周下跌,其中新界區受大型新盤開售影響,多個屋苑如沙田第一城、元朗YOHO Town及天水圍嘉湖山莊等預約睇樓量急挫10至25%不等。
客源方面,由於近日推出新盤主攻上車客,令本周上車客睇樓比例按周減少2個百分點至23.9%。