樓價癲 負資產絕迹

新批按揭降11%

去年第三季樓價回落時，負資產個案曾反彈，由一一年第二季48宗，顯著增加至同年第三季1,653宗，今年首季回落至78宗，涉及之未償還貸款總額，由去年第三季高峰期的41.48億元，回落至今年第二季只有1,600萬元，第三季負資產數目更降至零，為金管局○一年起搜集及發表有關數據以來首次。

金管局同時披露，九月份新批按揭貸款額按月減少11.1%至224億元，按揭申請宗數按月減少12.8%至12,227宗。九月份新批按揭貸款額當中，涉及一手及二手市場貸款額，分別按月減少32.1%及8.2%，金額只有28億及167億元，而期內新取用按揭貸款額，按月增加11.4%至183億元。

蔡爾全表示，九月份新批按揭貸款回落至正常水平，反映金管局措施見成效，幫助銀行控制風險。蔡爾全又預期，按息下調空間有限，雖然目前樓價持續上揚，但交投量不多，預期第四季交投量會繼續淡靜。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳則表示，港府平穩樓市新措施對市場的影響，將於年底至明年初才顯現，預期下半年新取用按揭貸款量，較上半年增長約兩成。