市挫264地產偷步冧

證券界認為，港府再度「落重藥」遏抑樓價漲勢，地產股會持續受壓，短期內有機會調整5%。不過，樓市政策風險增加下，未來股市會跑贏樓市。

《紐約時報》有關國務院總理溫家寶的報道，影響滬深股市走勢，運房局數據顯示，住宅供應會顯著增加，兩項不利因素下，恒指昨高開37點後隨即向下，跌幅曾擴大至282點，儘管全日跌幅縮窄，但全周漲幅已一筆勾銷，累跌6點，扭轉連漲七周強勢。

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國指「三連跌」，昨日最多跌210點，全日跌166點，收報10,449點，港股總成交近553億元。全周計，國指累挫234點，未能延續過去四周漲勢。港股沽空金額昨跌2%至50.1億元，沽空比率9.09%。

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里昂：股市將跑贏樓價

多隻地產股昨偏軟，新世界發展（00017）、長實（00001）分別跌1.52%及1.34%。里昂證券發報告指，資金持續流入本港，資產價格會升，而樓市在政策風險陰霾下，未來股市應會跑贏樓市。

東驥基金管理董事總經理龐寶林稱，港府再「出招」，本港地產股或會借勢回吐，但預計地產股短期調整2至3%後會反彈。展望港股後市，他表示，滬綜指再跌穿2,100關，美股在整固中，「本港要漲股份已炒完」，不少二、三線股更顯著回吐，近日流入的熱錢，主要是投資者為新發行的交易所買賣基金（ETF）追貨，未來是否繼續有大批資金流入仍有待確認，傾向先獲利減磅，沽出部分本港地產股、內地電力股及水泥股，股票持倉由早前的滿倉降至現時約七、八成，恒指或先下試21,100至21,300點，國指可能回試10,000關。

地產股料調整半成

尚乘財富策劃證券業務部總經理鄧聲興表示，「加強版」額外印花稅措施只會令交投減少，但因延長相關印花稅的鎖定期至三年，二手住宅供應會因而減少，樓價反而會「乾升」，因此是次港府再「出招」，只會對地產股有短暫心理影響，預期僅跌5%。

他續表示，近日港匯偏強，外資資金剛開始由歐美股市流向估值較平新興市場，當中以中、港股市較落後，相信恒指或先略為整固，下試十天至二十天線水平，即21,200至21,400點，待消息消化之後，有望再向上挑戰22,000點關。

撈底博彈慎防中伏

第一上海證券首席策略師葉尚志表示，港府「出招」有利降低市場對近日熱錢流入的憧憬，預期地產股調整幅度於5%之內，恒指於21,200點有支持。要留意昨日港股多達884隻股份下跌，當中不少中細價股跌幅達5至6%，散戶撈底博反彈要小心「中伏」。

港股美國預託證券（ADR）周五早段回穩，當中滙控（00005）報76.417元，較昨日本港收市價高0.517元，中移動（00941）報86.182元，高0.432元，相當恒指上漲104點。