九龍塘近半年獨立洋房交投活躍,由一業主持有的金巴倫道兩幢洋房,剛落實以約3.6億元售出,每方呎樓面地價約3萬元。另何文田灝畋峰剛有高層戶獲買家以5,738萬元承接。
市場稱,剛售出的金巴倫道兩幢洋房,佔地共逾2萬方呎,以地積比率0.6倍計,可建樓面逾1.2萬方呎,以成交價計,樓面呎價約3萬元。據悉,兩幢洋房由區內持有不少屋地的業主持有,並於早年購入,是次轉售兩洋房共升值逾70倍。
分層豪宅方面,中原林少禮稱,港島南貝沙灣1期3座中層A室,面積1,684方呎,售約2,900萬元,呎價約1.72萬元;而灣仔星域軒2座低層F室售2,080萬元,以面積1,007方呎計,呎價約2.07萬元。
該行劉俊傑稱,灝畋峰一個高層A室售5,738萬元,以面積2,320方呎計,呎價約2.47萬元。港置容靖宇稱,上址為原業主於○八年購入,現帳面賺超過2,200萬元。
利嘉閣王旭芳稱,換樓買家以1,880萬元購入荃灣御凱1座中高層A室,面積1,739方呎,呎價約1.08萬元,創屋苑標準分層戶新高紀錄。
消息稱,由老牌家族持有的中半山嘉富麗苑2座高層B室,獲買家以約4,300萬元洽購。