德福辣招盤呎嗌逾9千

熱錢求盤若渴,藍籌二手住宅業主更「唔憂賣」,九龍灣德福花園有辣招盤業主見單位兩年額外印花稅(SSD)期限即將屆滿,最近調高叫價逾7%至515萬元,呎價逾9,000元,若售出即創屋苑歷史新高。

港置楊潤彬稱,德福花園U座高層戶,面積571方呎,距離SSD兩年期限不足兩個月,兩周前預先以480萬元放售即獲問盤。

珀麗投資客反價30萬

業主見單位搶手,反價至515萬元,呎價近9,020元,若售出即創屋苑歷史新高,亦較近兩年前購入價高逾58%,現呎價紀錄為不足一個月前錄得的8,776元。

利嘉閣劉碧華稱,一投資者年前掃入馬灣珀麗灣數伙,月前開價約630萬元放售5期面積逾850方呎中層戶,表明賣方支付稅款,由於日前已沽出另1伙,故表示稅項要重新商議,並調高叫價30萬元,至660萬元,較一年半前購入價高逾六成。

第一城扣稅仍賺83萬

美聯黃錦翰稱,沙田第一城49座中層G室售322萬元,呎價7,854元,原業主扣除5%SSD稅款,帳面賺約83.9萬元。中原黃耀明稱,荃灣中心16座高層F室SSD盤售256萬元,呎價6,337元,原業主去年六月入市,扣除稅項及使費料淨賺約40萬元。

日前以近740萬元售出的鰂魚涌太古城順安閣單位,傳買家撤交易,料訂金損失約20多萬元,業主現提價至約750萬元放售。