尚悅收千四票再加推

548伙勢周六悉數賣

恒地營業部總經理林達民稱，尚悅的市場反應保持理想，估計各大代理行已為樓盤收票約1,300至1,400張，較首推100伙超額認購多達13倍，因應市場需求，昨再原價加推110伙，單位分布第8、11座及全新推出的第7座，平均呎價7,233元，項目暫共推出548伙，平均呎價7,238元，好大機會於本周六一次過發售。

他指出，尚悅不少特色戶已獲買家主動查詢，當中部分1樓連平台花園特色戶更獲買家洽購至尾聲，呎價料約1.1萬至1.25萬元，但集團必定會根據指引，先出價單之後才正式發售有關單位。該盤發展商之一新世界（00017）營業及市務總監楊文，昨午親自前往售樓處視察睇樓情況，並對市場反應表示滿意。

放大圖片	準買家心聲 樓價估升10% 張先生稱，尚悅價錢OK，擬購300多萬元單位換樓，料樓價半年內可升10%。	可以負擔 楊先生表示，元朗新盤尚悅價錢屬可以負擔範圍，希望購入單位作上車之用。

美聯張子存稱，尚悅提供市場上缺乏的樓價300餘萬至400餘萬元新盤兩房戶，及發展商透過二按方法協助入市，該盤已掀起上車熱，料暫佔約50至60%客源為年輕上車客。

元朗二手反價達10%

張氏續稱，受「瓏門效應」刺激，近月元朗指標二手屋苑出現封盤反價，反價幅度普遍約5至10%，目前YOHO Town兩房戶放盤叫價最低由約360萬元起，YOHO MIDTOWN兩房戶叫價更全部超過400萬元。

其他新盤方面，主要樓盤昨日假期共錄至少15宗成交，新世界的尖沙咀名鑄高層J室，面積1,570方呎，成交價3,000萬元。信置（00083）大埔天賦海灣9座中層面積2,572方呎大宅，成交價約3,650萬元。

據悉，愉景灣津堤昨再售至少8伙，美聯李錦榮稱，市場焦點落入新盤，東涌近日睇樓量較月初減少兩成。利嘉閣關騰達稱，海堤灣畔1座高層C室售533.8萬元，呎價7,243元。

另銅鑼灣瑆華剛加推32樓B室，面積543方呎，連車位定價1,400.94萬元，呎價2.58萬元屬項目新高，去年項目售出另一個高層B室，連車位呎價約2.56萬元。代理數據，截至九月底，全港累積貨尾約2,903伙。