樓價仍未見頂,其中將有新盤登場的地區升勢尤其凌厲,長沙灣四小龍繼碧海藍天後,宇晴軒成交呎價亦破一萬大關,該盤有連平台戶以658萬元成交,呎價達10,699元,創該盤呎價新高。另粉嶺名都天台戶,成交呎價約5,896元,亦創該盤新高。
長沙灣將有新盤部署高價開售,帶動區內二手市場,消息透露,上述宇晴軒6座連平台單位,面積約615方呎,以658萬元成交,呎價約10,699元,為該盤呎價首次破萬。另美聯張靖指出,同屋苑5座低層F室「辣招盤」以505萬元成交,呎價約8,003元,原業主去年五月入市,扣除5%稅款帳面仍賺逾54萬元。
六福行吳家榮指,上述粉嶺名都4座頂層單位,面積502方呎,以296萬元成交,呎價約5,896元,創該盤呎價新高,單位○七年二月至今升值約1.3倍。
美聯何海光指出,紅磡半島豪庭4座高層F室兩房戶,面積738方呎,成交價790萬元,呎價約10,705元,無論成交價及呎價,均創屋苑兩房新高。另市場稱,該盤錄得大額特色戶成交,屋苑4座面積2,386方呎複式戶,成交價3,828萬元,呎價16,044元。
樓市氣氛爆旺,即使黃大仙單幢舊樓亦有價有市,富誠地產表示,該區富佑大廈中層H室,面積289方呎,「零議價」情況下以226萬元成交,呎價高見7,820元,創區內單幢舊樓呎價新高。
該行陳錫金稱,同區萬寶大廈高層A室,面積約342方呎,屬一房間隔,獲用家斥約238萬元承接,呎價達約6,959元,創該廈做價及呎價新高。
過去一年樓價升勢急,SSD賺錢個案已相當普遍,中原黎浚宇表示,沙田第一城52座中層E室SSD盤以300萬元成交,呎價約7,595元,原業主持貨不足兩年,扣除5%稅項帳面仍獲利約85萬元。另該行鄧癸興亦稱,大埔翠屏花園A座中層8室亦以217萬元成交,呎價約5,913元,原業主去年三月購入價約165萬元,扣除稅款帳面仍賺約41萬元。
另荔枝角美孚新邨亦錄逾千萬元大額成交,利嘉閣余考成表示,該盤2期百老滙街46號低層B室,面積1,218方呎,成交價1,025萬元,呎價8,415元,八三年至今大幅升值955萬元。