甲廈呎價料年內越3萬

高緯環球香港執行總監蕭亮輝料，今年內甲級商廈成交呎價可破3萬元。不過，金融機構持續減少租用樓面，令租金受壓。該行霍佐平稱，上季中區商廈平均待租率為6.4%，是○九年第四季後新高，涉樓面共逾96萬方呎。

上季該區超甲級商廈平均呎租約109元，按季跌8.7%，以中環國際金融中心2期為例，新近成交呎租150至160元，較今年初回落逾11%。

期內整體區內超甲及甲級商廈平均呎租約101.4元，按季少8.5%，料本季中區整體商廈租金仍有3至5%跌幅，全年跌幅料約18%。

東九甲廈租料年飆23%

近年企業轉租九龍商廈，霍氏說，上季九龍東商廈待租率僅約3.1%，期內甲級商廈平均呎租約29元，按季升5.2%，料全年升幅可逾23%，升幅為全港之冠。至於預期明年第三季拆卸的鰂魚涌常盛大廈，霍氏稱，原租用該廈的中信銀行國際，已轉租德宏大廈約11.4萬方呎樓面。