無契樓拍賣異軍突起

銀主放盤量年減七成

忠誠拍賣行負責人鄭世傑表示，目前整個市場銀主盤拍賣放盤只有約31個，較去年同期過百個放盤，大幅減少超過七成，相信是因為經濟向好，加上樓價飆升所致。他認為，倘若市況繼續向好，物業斷供情況縮減，銀主盤比例將會進一步減少。

陳應佳狂掃無契物業

資料顯示，由四月至今，透過拍賣行售出的無契樓至少有11個，屬近年最多；而同期拍賣場常見的銀主盤交投就大減，近半年只錄約5宗銀主盤成交，成交價亦普遍貼市價甚至市價水平。

事實上，透過法院頒令拍賣的物業反而上升，包括無契樓及樓價較細的工商物業，如向有投資凶宅與無契盤的「另類」資深投資者陳應佳，自四月初以142萬元買入屯門無契居屋兆禧苑單位後，最近一個月內兩度掃入同區新興工業大廈等兩伙無契工廈單位收租，涉資共220萬元。

至於不受額外印花稅影響的工商舖物業，交投同樣增加，其中以細價車位同樓上舖的拍賣流通量較高，環亞拍賣行負責人曾傑俊稱，該類物業交投量增至佔整體拍賣成交比例約20至30%，較早兩年高出1倍。