名城二手呎價破9千

美聯譚志強稱，名城5座北翼高層D室，面積約980方呎，現有租客居住，但仍獲新買家以約895萬元購入，呎價約9,133元，屬屋苑首宗呎價逾九千元二手成交，而對上一宗同類成交約850萬，樓價升幅逾5%，原業主前年以896.7萬元購入上址，帳面近平手離場。名城樓價上升，代理稱，有曾活躍於東涌及新盤的投資者，亦加價約5%放售仍持有的兩伙名城連租約單位。

盛薈沽865萬蝕使費

消息稱，早年由內地富商購入的數伙同區盛薈，早前已由財務機構負責放盤，近日以865萬元再沽1伙，單位為2座北翼高層戶，前年底同以約865萬元購入，僅蝕使費離場。

此外，早前加價放售北角和富中心單位的新加坡基金，亦成功沽貨。世紀21日昇黃文龍稱，由基金持貨的16座低層B室，面積953方呎，原只作收租用途，但獲買家誠意洽購，終以約1,000萬元沽，呎價10,493元；而同基金持有另外三個單位，早前提價放售。

市場缺盤，連「另類貨」呎價被搶至過萬。消息透露，同區富澤花園富威閣曾發生事故單位，面積約758方呎，市傳售約770萬元，低同類市價至少30萬元，但呎價仍逾1萬元。美聯張錦成稱，樓價高企，已達危險水平，料明年仍會大漲少回。

港島藍籌鰂魚涌太古城，近日連環錄得連租約成交，美聯吳肇基稱，屋苑漢宮閣低層A室，剛連租約售約848萬元，呎價約10,521元，原業主○九年以約508萬元購入。

指標屋苑價量齊飆

事實上，樓價續升，利嘉閣稱，十月上半月全港50指標屋苑錄約641宗成交，較上月同期升約13%，同期樓價升約3.5%。置業18稱，長沙灣泓景臺3座高層B室，反價38萬元，售838萬元，呎價8,868元，料售價屬標準戶高價。

租務市場方面，中原張光耀稱，太古城恒天閣高層F室，以每月約2.8萬元租出，呎租已近41元，屬兩房戶高價承租個案。消息稱，西南九龍瓏璽6A座中層戶，月租約2.7萬元，呎租達41元。