搵食基金:房產基金 另類選擇

全球資金推動下,全球資產價值持續向上,當中以地產市場較為明顯,美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆措施後,各國央行不斷減息及放鬆銀根,令市場資金增多,量寬導致美元貶值對美國刺激經濟發揮了一定作用,但推高通脹的副作用亦十分明顯,加息短期內不會發生,令風險資產更加吸引。

目前全球仍處於挑戰性時刻,並不是問題已解決,糧食價格高漲且脆弱,同時高收入國家的經濟增長仍很薄弱,而曾經作為經濟引擎的發展中國家,增長正在放緩。不過,資本市場只爭朝夕,房地產及股票價格均被推高,投資者可從中獲利。

雖然聯儲局正在尋求更高通脹水平的假設是不正確的,但高通脹極有可能出現,故投資房地產是正確選擇。若投資缺乏龐大資金,投資房地產基金是另類選擇。

展望未來一年,聯儲局的量寬措施將持續,房地產價格及租金均可保持今年升勢,不過,中國房地產仍受到中央打壓,以致未能反映市場導向。除非聯儲局決定更改貨幣政策及加息,否則全球房地產價格仍是向上格局,房產基金已成為投資的選擇之一。

曜熊理財策略理財顧問 梁肇晉