翠竹花園配套完善

市區居屋做價在近年屢創新高,令不少買家因而欲加快入市步伐,其中黃大仙區的熱門居屋選擇,包括有翠竹花園及天馬苑,前者屬私人參建居屋,單位量逾3,500個,後者則有一房單位供應,迎合上車客所需。

翠竹花園位於翠竹街,樓齡偏高,已達約二十一至二十三年,但因配套設施完善,所以一向受買家追捧。屋苑屬分期發展,共建有14座物業,面積由約410至660方呎,不同期數單位的折扣率有所不同,普遍介乎約25至近50%。

世紀21富山助理經理謝堅華說,由於買家爭相搶購兩房單位,翠竹花園的兩房目前缺盤,三房戶的放盤亦不多,僅約8個,自由市場的入場費約355萬元。該屋苑的成交向來以自由市場主導,現時平均成交呎價約5,200至5,500元。

天馬苑提供一房單位

同區天馬苑坐落位置鄰近獅子山郊野公園,發展規模雖然不及前者,但因環境不俗,亦屬區內熱門居屋屋苑。天馬苑由5座物業組成,單位量為2,800伙,主攻一房及兩房戶型,其中一房戶面積約462至495方呎。

謝氏指出,該屋苑的成交亦以自由市場主導,現時每方呎成交價約5,400元;惟市場消化大量盤源,屋苑的放盤亦不多,只有約10個,其中一房單位的自由市場入場費約250萬元。

翠竹花園小檔案

座數:14座

單位量:3,524個

落成年份:1989至1991年

自由市場平均呎價:約5,200至5,500元

天馬苑小檔案

座數:5座

單位量:2,800個

落成年份:1986年

自由市場平均呎價:約5,400元