過往內地房地產行業有「金九銀十」的說法，表達九、十月為內房業傳統旺季。雖然今年「金九銀十」效應未有去年般明顯，但仍有房地產商錄得理想銷售。
越秀地產（00123）公布，九月份集團錄得合同銷售金額13.76億元（人民幣‧下同），增長10%，合同銷售面積增長47%至12.54萬平方米。在十‧一黃金周期間銷售增長更明顯，錄得訂購金額4.34億元，按年增63%，訂購面積增1.18倍至3.92萬平方米。
事實上，今年越地賣樓成績不俗，首9個月累計合同銷售額110.2億元，按年增1.34倍，合同銷售面積89.2萬平方米，增長1.78倍。集團定下今年銷售額及面積目標分別為100億元及96萬平方米，現時合同銷售額已超額完成，而銷售面積則達成目標之93%。計及訂購金額及面積，首9個月銷售額為119.77億元，銷售面積96.97萬平方米。
越地早前向越秀房產信託（00405）出售廣州國際金融中心（IFC），完成後將為集團帶來40億元現金回籠，淨借貸比率可降38個百分點至33.5%。財政狀況改善，有利集團未來購買更多土地，早前集團便以12.5億元奪得廣州一幅建築面積22.6萬平方米的住宅用地。
此外，越地出售廣州IFC後，可進一步集中物業發展業務，並透過越房派息分享租金收入。越地每股資產淨值為折讓、市盈率及息率均吸引，而將廣州IFC注入越房，亦有助收窄其股價折讓，該股近期創52周新高，股價接近一○年尾高位，相信仍有力繼續尋頂。
AMTD證券及財富管理業務部總經理 鄧聲興（作者為註冊持牌人士）