皇九佔地利 單位搶手

美聯商業區域營業董事麥世強表示，皇后大道中九號位置優越，鄰近港鐵中環站及機鐵香港站，故偶有放售單位，即迅速獲買家承接，物業於多年來更先後刷新多個高位紀錄。

去年呎價曾見2.78萬

如去年商廈交投高峰期間，中層全層以約3.82億元成交，面積約13,742方呎，呎價約2.78萬元，此價創下當時全港商廈呎價新高。

去年底，皇后大道中九號每宗買賣成交，平均呎價均約2.66萬元，雖不及上述中層成交呎價般高價，但仍較同區可供買賣的環球大廈為高，由此可見該廈於區內的市場地位。

皇后大道中九號於一九九一年落成，由置地公司發展，樓高34層，單位面積由約292至13,742方呎；地庫至三樓為商業樓層，其餘為寫字樓層。

租賃穩定 每呎近70元

租賃方面，以皇后大道中九號先天擁有之地利優勢，以及盤源極少的市場因素，租賃成交穩定，平均呎租均近70元；其中，今年二月中的一宗租務成交，呎租約80元，以面積約13,769方呎計，月租約110萬元。