工廈轉酒店飆1.3倍

城規會資料顯示，今年已有11宗工廈改建酒店申請獲批（包括修訂獲批方案），涉及共3,232間酒店房，數目較去年同期僅約1,400間大增約1.3倍。政府早前研究將工廈改為「過渡性住房」的可行性，以紓緩短期住屋供應，有關政策相信是增加短期供應的最有效方案，以今年批出的酒店房間為例，數字上已等同一個大型鐵路上蓋項目。

葵涌獲批房佔半最多

以地區劃分，去年觀塘區錄最多同類申請獲批個案，今年已轉移至葵涌區。資料顯示，今年獲批改裝酒店用途的葵涌工廈共5宗，涉及房間數目約1,744伙，房間佔獲批個案達54%最多。其中以一月份批出的葵昌路100至110號運通製衣大廈最具規模，涉及598個房間，該廈業主為香港經貿商會會長李秀恒。

過渡性住房有待解決

雖然該類申請普遍集中在葵涌及觀塘區，但今年亦開始有其他地區，如油塘及新蒲崗等，均錄工廈改裝酒店申請獲批，反映活化工廈措施逐漸普及，相信政府加緊研究及鼓勵改裝「過渡性住房」，勢可大大紓緩短期住屋供應問題。

不過，工廈要改作「過渡性住房」仍然有很多技術性問題需解決，如目前《城規條例》並不容許位於商貿地段的物業改作住宅用途，加上住宅物業的地積比率、通風、採光以及廚房等要求均與工廈截然不同。