東旭苑換樓升級之選
港島東筲箕灣是居屋集中地之一，由於有港鐵配套，交通方便，故大受買家追捧，其中落成僅約十一年的東旭苑及愛蝶灣，堪稱區內的居屋樓王，惟兩者的折扣率高約45至48%，故多年來都以第二市場成交為主導。
東旭苑落成於二○○一年，乃較新型屋苑，採康和式設計，建有5座物業，單位量有1,600個，間隔較簡單，一律為面積約829方呎，戶型屬三房，是換樓客的升級之選。另由於屋苑臨海而建，故有多達逾四成單位可享有海景。
該屋苑的成交以第二市場主導，主因是折扣率約四成半，單位涉及的補地價金額較高。長城物業分行經理梁志青表示，東旭苑現時只有約7個放盤，全數為第二市場，內園景及海景的叫價差距甚大，內園景戶入場費約385萬元（第二市場‧下同），海景戶入場費則約500萬元。
愛蝶灣實用率高
同區愛蝶灣亦屬港島區熱門居屋屋苑，屋苑為私人參建居屋計劃，發展規模大，由10座物業組成，單位量接近3,000伙，主攻兩房及三房戶型，面積由約505至764方呎，以實用見稱，實用率高達約八成半。屋苑的折扣率同樣較高，約48%，故成交大部分為第二市場。
梁氏說，屋苑現有放盤均屬第二市場，有約25個，其中兩房單位入場門檻由約250萬元起，三房戶叫價則約370萬元起。
東旭苑小檔案
座數：5座
單位量：1,600個
落成年份：2001年
第二市場平均呎價：約5,000至5,500元
愛蝶灣小檔案
座數：10座
單位量：2,972個
落成年份：2001年
第二市場平均呎價：約5,000至6,000餘元