地產速報

唐樓租金媲美豪宅，世紀21置業薈點陳振文稱，鄰近樂富港鐵站、樓齡約四十七年的唐樓聯合大樓，一個低層一房戶，剛以每月約6,300元租予同區客自住，單位實用面積約194方呎，呎租達約32.5元，若按業主○八年購入價約20萬元計，租金回報率高近38厘，據了解，該單位現以約178萬元放售。

利嘉閣表示，九月全港50個指標屋苑加權平均呎價為7,269元，按月急漲3.3%，繼續刷新歷史新高紀錄，而今年首三季樓價已累升17.5%。該批屋苑中，有43個上月樓價報升，當中11個屋苑升幅達5%或以上，其中東涌藍天海岸及柴灣杏花邨，分別升8.4%與8.1%。

福苑兩單位下周拍賣

西半山旭龢道福苑1座低層同層兩伙，承法院令下周初推出拍賣，單位分別連車位開價2,130萬及1,850萬元，呎價均約1.2萬元。資料顯示，該廈2座中低層戶早前以每方呎約1.3萬元易手。

上月住宅買賣交投價升量跌，土地註冊處公布，上月錄得登記買賣合約7,301份，涉及總值404億元，按月分別下跌9.7%及上升1.8%。