投資客變陣連掟15伙

慣大手入貨 攻細價盤

消息透露，上述投資者近十年內活躍樓市，並全以個人名義登記，習慣看準時機，在同一時間內大手入貨，目標為二、三線細價屋苑，並透過中小型代理行入市，作風低調，涉及地區包括青衣、荃灣、葵涌及牛頭角等，遠至元朗洋房亦有交易紀錄，購入單位只作收租，料曾持單位有機會達百伙。

據了解，該投資者在兩個月前，在各區突然主動出貨，根據本報查冊資料，兩個月內火速沽出至少15伙，每個單位帳面均賺逾100萬元，涉及帳面賺價至少約2,280萬元。

高峰期曾擁美景40單位

其中該投資客持重貨的青衣區，代理直指，高峰期估計他曾持有逾40個美景花園單位，並早於○四年已有入貨，但兩個月前才開始出貨，暫已沽至少7伙，部分連租約沽出，帳面共賺約1,070萬元。

九龍區方面，據資料顯示，該投資客於○八年間曾購入多個淘大花園及得寶花園單位，一直用作收租，區內代理指出，月前該名收租業主，曾到分行一口氣放售7至8伙，至今部分單位成交呎價更創出屋苑新高。

染指居屋 掃過新麗5戶

除私宅外，該投資客亦持有何文田俊民苑及牛池灣新麗花園等居屋，據悉，在○八年金融海嘯前，他曾大手掃入新麗花園4至5伙收租，近兩月才主動沽貨，至今已沽出兩伙，帳面合共賺逾200萬元。

事實上，上述屋苑同區樓價已上「癲位」，難怪投資者要沽貨。消息指出，青衣青怡花園6座中層B室，面積432方呎，售310萬元，呎價7,176元創屋苑新高，扣除5%額外印花稅，原業主帳面仍賺約55萬元。

消息稱，新麗花園B座低層兩房戶，白表價售248萬元，呎價5,548元，創兩房戶新高。美聯鍾燕河稱，沙田第一城42座中層D室，面積410方呎，售約323萬元，料屬同類新高，呎價約7,878元。

但亦有投資者損手，資料顯示，大圍盛薈1座南翼低層戶，今年五月由原業主以約1,119.4萬元購入，剛以1,200萬元轉手，若扣除15%額外印花稅，至少蝕約99萬元。消息稱，買賣雙方均為內地人士。