旺區地舖搶手 租金料續漲

政府最新數據指出,珠寶等高檔銷貨數量出現回落,但市場認為無礙舖租表現,英皇國際(00163)執行董事張炳強認為,數字只反映當月消費者選購貨品模式,長遠核心零售區地舖供應短缺,租金仍可看高一線。有地產代理亦指有關數據只反映季節性變化,內地豪客來港趨勢未減,租金仍可穩升。

供應仍緊張

張炳強表示,上述政府數據只反應短時間內輕微變化,事實上,本港一線核心區地舖供應仍見緊張,商戶搶租心儀舖位勢頭仍然強勁,故料租金不會受影響。他舉例,該集團的銅鑼灣羅素街一個現由個人護理產品租用地舖,實用面積約900方呎,租期將於明年首季屆滿,料新租金每月實用面積呎租可增至約3,000元。

另美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成認為,近年本港高檔消費品買家以內地旅客為主,而他們每次來港亦不是「獨沽一味」只買高價品,故相信上述政府數據只是季節性變化而已,長遠一線街舖租金仍可穩步上升。

舖壇資深投資者黃海明指出,現時旺區地舖盤源不多,加上大型品牌積極進駐搶位,相信一線地舖租金不會受壓。