馬鞍山交投急降五成

受馬鞍山區大型新盤開售影響,吸納區內部分二手客源,令馬鞍山區交投放緩。另一方面,美國聯儲局推出新一輪量化寬鬆,市場預期低息環境持續,業主叫價強硬,令區內成交量較上月同期下挫五成,但個別買家入市積極,市場屢現高價成交。

平均呎價反漲5%

世紀21奇豐物業馬鞍山區營業董事譚兆濤表示,受區內新盤熱賣衝擊,市場焦點轉至一手市場,本月截至二十三日,馬鞍山區私樓錄約70宗成交,較上月同期150至160宗大幅回落五成,平均呎價則錄得3至5%升幅。

雅典居加價30萬

他又表示,多國在本月推出量化寬鬆措施,加上市場缺盤,業主叫價企硬,議幅收窄至1至2%,甚至錄得反價個案,其中雅典居2座中層B室,面積1,068方呎,業主原先叫價720萬提價至750萬元,高市價5%放售;而部分買家憧憬後市表現理想,市場屢錄新高價成交,其中馬鞍山中心2座一個高層C室,面積490餘方呎,以360萬元易手,高市價8%,並創屋苑歷史新高。

他續稱,隨着新盤消化購買力,市場焦點回流二手市場,令過去的周六、日睇樓量回升,預期當新盤熱潮驟減後,二手市場成交量將重拾升軌。做價方面,區內屋苑受新盤帶動,加上呎價低水,相信呎價會保持平穩向上,料年底約有5%升幅。

資料:營業資訊