受馬鞍山區大型新盤開售影響，吸納區內部分二手客源，令馬鞍山區交投放緩。另一方面，美國聯儲局推出新一輪量化寬鬆，市場預期低息環境持續，業主叫價強硬，令區內成交量較上月同期下挫五成，但個別買家入市積極，市場屢現高價成交。
世紀21奇豐物業馬鞍山區營業董事譚兆濤表示，受區內新盤熱賣衝擊，市場焦點轉至一手市場，本月截至二十三日，馬鞍山區私樓錄約70宗成交，較上月同期150至160宗大幅回落五成，平均呎價則錄得3至5%升幅。
他又表示，多國在本月推出量化寬鬆措施，加上市場缺盤，業主叫價企硬，議幅收窄至1至2%，甚至錄得反價個案，其中雅典居2座中層B室，面積1,068方呎，業主原先叫價720萬提價至750萬元，高市價5%放售；而部分買家憧憬後市表現理想，市場屢錄新高價成交，其中馬鞍山中心2座一個高層C室，面積490餘方呎，以360萬元易手，高市價8%，並創屋苑歷史新高。
他續稱，隨着新盤消化購買力，市場焦點回流二手市場，令過去的周六、日睇樓量回升，預期當新盤熱潮驟減後，二手市場成交量將重拾升軌。做價方面，區內屋苑受新盤帶動，加上呎價低水，相信呎價會保持平穩向上，料年底約有5%升幅。
資料：營業資訊