信置23億連奪兩地

夥嘉華爭贏 總投資40億

政府發言人表示，中央投標委員會授權地政總署將上述兩土地批予出價最高投標者。上述將軍澳南臨海限量地由信置夥拍嘉華國際（00173）擊敗其餘7家財團投得，成交價22.85億元，樓面呎價約4,696元，雖屬市場預期之內，但仍足以成為將軍澳「地王」，亦是信置首次投得該新發展區土地。

將軍澳南近年先後有多幅土地批出，以一○年由新地（00016）以33.7億元拍賣投得的第66B區地價及呎價最高，其中呎價達約4,628元的紀錄剛被打破，該地皮並不設限量條款，其後推出的4幅限量地成交樓面呎價介乎3,810至4,009元。

嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，地皮為集團投得區內第二幅地皮，公司佔40%權益，信置佔60%，總投資額料30億至40億元。

南豐廣場二手嗌高20萬

將軍澳地皮高價售出，個別區內二手放盤業主更即時反價，港置唐文廸稱，將軍澳本月交投平穩，昨有業主反價約3至4%；其中南豐廣場1座低層C室叫價由528萬提升至548萬元，叫價上升達20萬元。

另同區續錄高價成交，市傳將軍澳廣場3A座高層戶售約428萬元，呎價近7,200元。

坪洲呎價超舊紀錄32%

至於早前接獲3份標書的坪洲東灣B地盤亦由積極搶奪離島地皮的信置投得，成交價3,100萬元，樓面呎價約2,157元，較原為坪洲最貴地皮的東灣A地盤在五月份錄得的呎價1,627元紀錄，大幅高出約32.6%，亦高於估值上限約8.8%。

坪洲住宅成交呎價一般僅約2,000至3,000元，以嘉暉花園成交較活躍，本月售出最少3伙，其中A座低層10室連平台售約98萬元，呎價2,600餘元。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，兩幅土地以高價批出，與美國第三輪量化寬鬆令銀紙貶值不無關係，他預期上述將軍澳南限量地日後開售呎價可高近9,000元，至於東灣B地盤將來開售呎價料可高至約6,000元。