歐洲、日本及美國在一個月內先後擴大資產購買計劃規模，內地人行亦頻頻進行逆回購向市場提供流動資金，變相向市場大量放水，加上，美國維持超低息水平至一五年中，料將令市場資金氾濫。與此同時，歐債危機的危機未除，即使市況近日稍為回穩，惟升幅是否可持續仍是未知之數。市況波動下，投資者入市態度審慎，不少投資者仍傾向尋找兼具穩定回報且防守性較強的房地產信託基金（REITs）作投資工具。
本港上市的房託基金中，以人民幣計價的匯賢產業信託（87001）相對落後。不過，基金於上半年業績理想，息率達7厘，相信短線有追落後的空間。事實上，李嘉誠早前曾斥資3,560萬元（人民幣‧下同），以平均每股3.75元增持949萬股，令其持倉量由52.90%升至53.09%，突顯估值仍偏低。
基金旗下持有兩項資產，分別為瀋陽麗都喜來登酒店及北京東方廣場。截至六月底止半年度總收益達13.1億元，可供分派收入5.92億元，每基金單位分派11.78分，年度分派收益率為6.45%，較去年四至六月期間的4.83%為高。此外，手持現金13.55億元，以其財務實力，應有助日後進行購併。
另外，內地寫字樓租金持續高企。據DTZ戴德梁行的報告指出，上半年北京新增24.64萬平方米寫字樓供應，相當於現有存量的3.8%。受租賃需求刺激，北京寫字樓淨吸納量遠高於其他城市，預料租金水平可於明年超越上海。管理層亦曾透露，北京東方廣場下半年的物業租金具上調空間，有助提升其租金收入。
AMTD證券及財富管理業務部總經理 鄧聲興（作者為註冊持牌人士）