一號‧西九龍呎嗌萬四起

趙國雄估樓價再升6%

長實執行董事趙國雄稱，荔枝角道新盤命名為一號‧西九龍，料短期內獲批預售文件，希望十月內開售。

他認為，資產價格仍會繼續上升，年底前樓價料再上升5至6%，集團保持「貨如輪轉」推盤策略，年底前亦有機會開售將軍澳日出康城3期及荃灣西站七區環宇，兩盤正待批預售文件，集團一直滿意預售樓花同意書的批出進展及時間。

信置田兆源（左）說，海鑽‧天賦海灣提供一百九十三伙，剛已獲批入伙紙。

放大圖片

他透露，集團今年暫已在港售出逾3,000伙，套現逾250億元，全年目標300億元售樓金額有信心可達到。集團對下月起招標的將軍澳第68A2區地皮感興趣，希望可以奪得。

長實地產投資董事黃思聰說，一號‧西九龍提供286伙，逾87%為三、四房大宅，面積約820至1,300方呎，項目亦設35伙面積約680方呎兩房戶，昨已向代理發出宣傳委託書展開推廣，由於看好後市，集團未必「一炮過」盡推單位，料每次加推均具可觀加價幅度，但首批單位售價會保持優惠，目前西九龍二手入場呎價至少約1.4萬元起，故該盤參考呎價料亦約1.4萬元起，中高層戶料每呎逾2萬元，特色戶呎價更可望創同區近期新高。同系九龍塘珏堡昨再售1伙。

信置營業部總經理田兆源說，海鑽‧天賦海灣前日獲批預售文件及入伙紙，樓書昨已火速上網，最快十月開售，周六起隨即首度開放現樓交樓標準單位吸客，暫先開放樓王之王第3座9樓A室，該單位屬全盤只有14伙的「瓏海鑽」四房連三套房戶。

海鑽樓王每呎逾2.3萬

上述「瓏海鑽」單位分布3座A室及B室，面積2,842及2,727方呎，售價參考1期天池屋的成交呎價，每呎約2.35萬至2.76萬元，入場費約6,700萬元，勢創新界區標準戶新高。

另政府擬透過加快審批預售樓花同意書來增加供應，本月已知獲准樓花預售的新盤已有至少4個，涉近3,800伙，較八月約1,075伙已高出2.5倍。另今年首八個月平均每月只有1個項目獲批樓花預售，即使最多的五月份，獲准預售的4個新盤共涉僅1,869伙，數字亦不及本月多。