英皇奪尖沙咀舖擴版圖

涉1.45億 每呎18萬

英皇國際執行董事張炳強表示，近年尖沙咀一線街舖人流及消費氣氛不遜於銅鑼灣，該集團早年已密密於區內買舖，現區內持有舖位近10間。其中○九年以約8.43億元購入的廣東道6及8號地舖，若日後連同自置的4號舖打通成三相連舖，估計市值可達30億元。

喜來登旺舖陳志業表示，上述漢口道25至29號漢光大廈地下B舖，面積約800方呎，以購入價1.45億元計，呎價僅約18萬多元，相比同區廣東道及海防道一線地舖呎價動輒六、七十萬元，上址呎價屬吸引水平。

物業37年升值160倍

上址現由高爾夫球店以每月約18.3萬元租用，租期一年後屆滿。原業主於七五年以約90萬元購入，約37年帳面賺1.4億多元，賺幅約160倍。

市場稱，尖沙咀諾士佛臺一個地下單號舖，面積1,800方呎，獲朱姓投資者以1億元購入，呎價約5.5萬多元，回報近2.5厘。租賃方面，尖沙咀漢口道單號地下地舖獲內地服裝店以每月約100萬元承租，呎租400多元，較上址之前兩租客月租高出近70%。