穗限售豪宅維穩樓價

據國家統計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格變動》數據顯示，今年首八個月北京、上海、廣州及深圳四個一線城市中，廣州的新建住宅價格指數於三月及八月的按月升幅均超越其餘三個城市，八月指數更錄得100.3。

全市均價異常上升

據內地報道指，廣州市國土房管局在微博上承認推出限制預售，並解釋指近期廣州中心區域高價項目成交增長，導致在成交量中高價項目的佔比提高，造成全市均價結構性上升。而最近珠江新城等中心城區個別高端高價住宅項目定價偏高，令項目開售後出現大量集中網簽情況，推動全市均價異常上升，造成市場的不正常波動及誤導市場預期。

廣州市國土房管局表示，採取「限售」行政化手段是無奈之舉，目的是期望令房地產開發企業及市場準確判斷市場，引導房地產開發企業積極以價換量，以合理價格促進銷售。

報道指，近幾日有關當局已對珠江新城幾個高價樓盤，採取了只發申報總量三分一預售證的臨時性措施，而有關措施並非長期性。而廣州市國土房管局就指，「限售」並不是停發預售證，只是控制總量，以免高價樓盤集中簽約造成廣州市樓市均價出現扭曲。

促地方完善房產稅

有專家表示，「限售」對短期穩定市場預期有一定意義，但只是降低了表面上的房價而已，並認為在市場已出現回暖趨勢下，地方政府應該採取其他措施，包括完善房產稅，以及嚴重堅持限購和限貸等手法去抑制上升過快的房價。