下季先推兩地料進帳52億

將軍澳地最少建535伙

地政總署昨日公布，上述兩幅土地下月十九日開始招標，有關出售章程將於同日公布，截標日期為十一月二十三日，當中將軍澳第68A2區限量地，地盤面積約22.9萬方呎，可建樓面面積約57.3萬方呎，當中住宅樓面約佔45.9萬方呎，提供單位不得少於535個，即平均每個單位面積最多約857方呎。

中原測量師行執行董事張競達認為，雖然地皮設有單位數目限制，然而位置上享有無遮擋海景，估計平均每方呎樓面地價約4,500元。目前市場對該地皮估值介乎22.9億至28.7億元，即平均每方呎樓面地價約4,000至5,000元。

至於同日招標的九龍灣商貿地，位於常悅道、宏泰道與宏遠街交界，佔地面積約2.8萬方呎，可建樓面面積約33.3萬方呎，市場估值約13.3億至23.3億元。