荃興徑升格食街舖租漲
近年荃灣多個大型新盤成功吸引大批外區人士進駐，當中不少為年輕高消費族群，直接帶動區內部分街舖租戶變天；其中，鄰近萬景峯的荃興徑，早年主要為民生消費街道，但現時已變身為食街，舖位租金亦顯著上升，現時地舖平均呎租約400元，按年上升達三成。
呎租400 年飆三成
自西鐵通車，荃灣區消費重心轉往荃灣廣場及荃新天地一帶，而鄰近最受惠的街道要算是荃興徑，令近年該街道吸引不少主攻年輕高消費群的商戶進駐。本報記者到荃興徑直擊，該街道有約25間地舖，以餐飲及食肆店舖為主，主題國際化，除有日、台、韓及泰國口味等，該類店舖承租能力較強，帶動全條街道租金，目前平均呎租約400元，按年升約三成。
據代理表示，多年前荃興徑原以售賣CD、裝修工程及髮型屋等舊式商戶為主，其後租金上升不少已遷出，或租用附近如海壩街的樓上舖，原因是租金可便宜一半。
不少承租能力較高的新式食肆均睇好荃興徑，積極搶租，其中一間專營特色西餅及蛋糕的連鎖店，早前承租該街一個雙號單邊地舖作為首間分店。
舊式冰室嘆客源縮
代理表示，上址面積約200方呎，估計市值月租約10萬元，呎租約500元，較前高約30%。
面對荃興徑近年有不少新食店進駐，開業近四十年的冰室老闆方先生表示，「在時代變遷下，現時去舊式茶餐廳光顧的人愈來愈少，所以大部分食客都係多年老街坊，目前舖位月租大約10多萬元，如果業主大幅加租，冰室生意就會百上加斤。」