新盤開價進取，加上QE3出籠推波助瀾，刺激樓市再度癲升，尤其是今年已不斷破頂的細價樓，樓價高處未算高，其中港九新界的一線上車屋苑，近日齊改寫新高紀錄，呎價更突破八千元水平，價位比不少市區藍籌屋苑還要貴，足見樓市已陷瘋狂狀態。
沙田第一城是新界一線上車屋苑，近期市況旺爆。代理指出，44座高層F室，面積395方呎，開放式間隔，剛獲用家以325萬元承接，呎價8,228元，創屋苑同類歷史新高。原業主持貨一年升值逾41%，扣除5%額外印花稅後帳面大賺逾78萬元。
鰂魚涌南豐新邨主攻細單位，是港島上車熱選，樓價升勢更誇張。代理表示，3座高層H室，面積692方呎，近日以598萬元易手，呎價8,642元，三日內再度打破屋苑同類新高紀錄。原業主於○三年低位入市，持貨九年沽售大幅升值四倍。
牛頭角淘大花園是九龍指標上車屋苑。代理稱，B座高層2室，面積462方呎，日前售逾378萬元，呎價見8,190元，短短一個月第二度改寫屋苑新高紀錄。原業主一○年以245萬元購入單位，持貨兩年多轉售漲價逾54%。
屋苑 市況分析
愛都大廈 高層大宅呎售逾2.9萬元，屋苑史上新高
康怡花園 R座高層每呎破萬元，屋苑兩房歷來最貴
南豐新邨 3座高層每呎8,642元，三日內再度破頂
柏景灣 8座複式戶呎價16,755元，創屋苑歷史新高
淘大花園 B座高層呎售8,190元，一個月第二度破頂
沙田第一城 44座高層呎售8,228元，屋苑歷史新高
偉華中心 2座高層呎賣7,871元，屋苑歷史新高
慧安園 1座低層每呎6,516元，屋苑史上最貴
芊紅居 1座高層呎售6,485元，創屋苑新高
天富苑 B座自由市場每呎見3,349元，創天水圍居屋新高