美國第三輪量化寬鬆政策（QE3）殺埋身，本港樓市已按捺不住爆升。心急換樓但預算不多的置業人士，不妨向中產社區將軍澳埋手，區內鐵路沿線私人屋苑，不乏七、八百方呎細三房選擇，最低消費僅四、五百萬元，以市區一線屋苑兩房戶的價錢，可以增加居住空間，提升生活質素，實屬「平、靚、正」之選。
將軍澳是新發展市鎮，自港鐵將軍澳線通車後，穿梭港九各地頃刻即達，加上近年社區配套漸趨成熟，沿線各站屋苑已成中產家庭聚居地。區內地產代理表示，受QE3出籠消息刺激，不少將軍澳放盤業主更加心雄，反價封盤之聲不絕，惟現時區內屋苑樓價比市區港鐵沿線屋苑低水，部分呎價只是五、六千元，故此即使現時三房盤源買少見少，仍吸引換樓客追捧。
想平住將軍澳三房單位，將軍澳線首站寶琳站是至抵之選，雖然屋苑普遍較舊，但勝在夠平，最價廉物美可揀怡心園及新都城，四、五百萬元有交易，平通將軍澳。坑口站屋苑則以新寶城最相宜，500萬元以內入場。至於新進屋苑林立的將軍澳站，首選規模較細的君傲灣，入門三房戶近600萬元。若想住得更寬敞舒適，不妨揀較「隔涉」的康城站首都，500餘萬元進駐近千方呎大宅，比偏遠新界樓還要便宜。
港鐵寶琳站一帶滿布將軍澳發展初期落成的屋苑，由於樓齡較舊，一般入伙十多二十年，價位是將軍澳沿線最平。
美聯組別經理鄭家寶表示，寶琳站屋苑向來較吸引上車客目光，三房戶某程度上備受換樓客忽視，價位比其他將軍澳沿線屋苑低水，其中最平可揀離站口約五分鐘步程的怡心園，入伙約13年，雖然前身為夾屋，早年改為私樓出售，仍備住客會所，現時500萬元內交吉盤不足五伙，入場單位為1座中層D室三房戶，面積780方呎，備主人套房，叫價400萬元，呎價逾5,100元，平通將軍澳。
她續說，寶琳站最大規模私樓新都城亦不乏平價選擇，三房交吉不足五伙，其中首選屋苑規模最大的第二期，由於貼近港鐵站口，返工返學最就腳，加上會所規模是各期之最，更獨設室內泳池，向來深受置業者歡迎。最平純三房戶入場費450萬元，呎價6,000元，遠低於其他將軍澳沿線一線屋苑，推介的9座低層A室750方呎三房戶，主人套房內只設企缸，屬唯一匙盤，叫價500萬元。
單位：1座中層D室
面積：780方呎
叫價：400萬元
呎價：5,128元
賣點：平通將軍澳屋苑
港鐵坑口站一帶新進屋苑林立，三房戶普遍五百餘萬元，呎價六、七千元有交易，但盤源不算多，各屋苑一間起兩間止，最平為離港鐵站約五分鐘步程的新寶城，入伙13年，設有會所，泳池等配套齊全，加上旁邊為新落成的文曲里公園，閒時散步優哉悠哉。
港置分行經理蔡俊文表示，屋苑最平4座高層C室純三房戶，面積774方呎，叫價495萬元，呎價近6,400元，平通坑口站私樓。
實際至上的換樓客亦可揀與站口一橋之隔的南豐廣場，同樣入伙13年，勝在會所設施齊備之餘，管理費夠平，交吉三房入門單位為6座高層C室，不設套房，面積807方呎，叫價510萬元，呎價為坑口站屋苑至抵。「畀多少少」可揀對面港鐵站上蓋蔚藍灣畔，樓齡八年，會所為該站屋苑最豪，落樓下即達港鐵站及商場，目前500餘萬元三房交吉盤約五個，最平為3座低層750方呎純三房戶，叫價540萬元。至於實用率最高的東港城，790方呎連套房三房入場費558萬元。
單位：4座高層C室
面積：774方呎
叫價：495萬元
呎價：6,395元
賣點：平通坑口站屋苑
港鐵將軍澳站一帶是新發展社區，鄰近站口的四大私人屋苑樓齡十年以內，會所設施夠新，加上各屋苑一字排開，各自的基座商場以天橋緊扣連接，形成逾百萬方呎龐大生活圈，從站口返家不足三分鐘步程，舒適方便。
世紀21物業（將軍澳）經理魏仕良表示，市區樓價愈來愈貴，不少三房業主索性封盤不賣，令盤源減少，加上鄰近地皮高價售出，四大屋苑三房交吉放盤大多叫價六百萬元以上，呎價逾七千元，其中將軍澳廣場及將軍澳中心更缺500餘萬元平價盤源。
要平住將軍澳站私樓，唯一可揀規模較細的君傲灣，屋苑只有三座住宅大廈，提供1,472個單位，會所及商場規模不及其他將軍澳站屋苑，但勝在夠新，入伙六年，三房最平為1座低層J室，面積823方呎，純三房設計，望內園，叫價580萬元。另一純三房平價盤為1座中層A室，面積868方呎，連生約，叫價580萬元。
單位：1座低層J室
面積：823方呎
叫價：580萬元
呎價：7,047元
賣點：將軍澳站屋苑至抵
想住更寬敞的居所，較「隔涉」的康城站屋苑不失為換樓選擇，雖然往返康城站的港鐵班次，比起其他將軍澳線各站疏，搭港鐵外出要多十分八分鐘，但該站上蓋住宅日出康城，主攻近千方呎三房戶，每方呎叫價近6,000元，平絕將軍澳沿線屋苑同類三房戶。
現時日出康城首兩期住宅已入伙，包括樓齡兩年的第一期首都，由5座住宅組成，提供2,096個單位，設有住客會所及小型商場。
首都入門三房戶面積逾九百方呎，備主人套房設計，一般500餘萬元有交易，現時貼市價放盤約20個，但交吉盤不足五伙。世紀21物業（將軍澳）經理魏仕良表示，換樓客可揀連生約放售的三房戶，最平為5座高層右翼C室，望山景，面積902方呎，叫價520萬元，呎價不足5,800元，比新都城750餘方呎三房戶貴少少。至於景觀更佳可選1座高層左翼A室，望海景，面積957方呎，叫價550萬元。
單位：5座高層右翼C室
面積：902方呎
叫價：520萬元
呎價：5,765元
賣點：居住空間最寬敞