大行匯報：雅居樂銷售不易達標

美銀美林發表報告，指雅居樂地產（03383）八月份銷售僅22億元（人民幣‧下同），與七月份的21億元相比，增長相當緩慢。雖然其現價相等於一三年預測市盈率4.6倍，較過去三年平均值的7.5倍，但認為合約銷售需要有較明顯的增長，方能帶動股價回升，故該行維持給予雅居樂「中性」評級，目標價10.75港元。

美銀表示，雅居樂一二年目標銷售樓面面積320萬平方米，按年增長持平，而公司預期合約銷售的平均價格將不少於每平方米1.1萬元，因此，全年目標銷售額最少近360億元。惟要完成此目標，餘下四個月的每月平均銷售須達44億元，並不容易。

雖然雅居樂下半年計劃推出9個全新項目，但因當中只有廣州雅居樂富春山居，以及南京藏龍御景較為大型，所以其銷售表現正進入關鍵階段。