市區單幢式住宅升值潛力亦不俗，利嘉閣劉增輝表示，灣仔富苑中層B室，面積352方呎，以298萬元易手，呎價8,466元，原業主於○七年七月以128萬元購入上址，期內升值1.33倍。
北角富雅花園本月已錄約10宗成交，世紀21日昇黃文龍稱，屋苑金柏閣低層B室，面積545方呎，成交價450萬元，呎價8,257元，原業主持貨13年至今帳面獲利274萬元。
美聯趙嘉威表示，近期將軍澳日出康城屋苑二手成交保持暢旺，一名外區投資客斥約410萬元連租約購入首都2座左翼高層C室，面積約684方呎，呎價約5,994元，原業主持貨四年多帳面賺約66萬元。
牛頭角淘大花園高層兩房戶獲收租投資者以350萬元承接，中原楊思賢表示，上述易手的C座高層5室，面積480方呎，兩房間隔，呎價7,292元，單位市值月租料1.1萬元，上址10年多升值215萬元。
美聯吳彤表示，一名外區換樓客鍾情荃灣朗逸峯8座中層C室高樓底，故以約780萬元購入作自住，以面積約1,218方呎計，呎價約6,404元，單位○三年至今升值約1.9倍。
天水圍嘉湖山莊再錄相連戶大額成交，市場消息稱，屋苑景湖居5座中層相連戶，面積約1,418方呎，業主反價後，仍獲買家追價至約635萬元購入，呎價約4,478元。