新策未推 居屋先炒慶

富誠地產李文傑稱，上述新麗花園B座低層6室，面積約447方呎，向來由持貨多伙的長線收租客持有，但見近期樓價高企，決定沽貨，原先白表開價250萬元，同區上車客「無睇樓」下，還一口價以242.8萬元承接，呎價約5,432元，高市價2至3%。

新麗收租客連環出貨

他續稱，上址原業主屬收租客，早前亦以約243.8萬元，沽出新麗花園A座低層戶，呎價約5,454元，創同類新高；兩伙較○八年購入價，升值約98.6%。

世紀21富山何冬梅稱，瓊山苑A座中層7室，面積約519方呎，原業主前年以約145萬元購入收租，單位交吉後放售，反價8萬元後，終以白表價約258萬元沽出，呎價約4,971元，屬市價，單位約兩年間升值近80%。

穩市新招無損買家入市熱情，富誠地產林栢榮稱，瓊山苑B座高層1室，獲睇樓一個月外區客以約295萬元白表價購入，呎價約4,497元。世紀21富山何美英稱，鑽石山龍蟠苑A座低層4室，白表價售308萬元。

有資料顯示，青衣青宏苑A座單位，早前以約390萬元售出。據悉，單位面積約883方呎，呎價約4,417元創綠表新高。

澤豐銀主嗌高估價10%

銀主亦看好居屋價，屯門居屋澤豐花園3座中層D室銀主盤，將於本月底推出拍賣，據悉銀行放盤價達262萬元，較網上估價高約10%。代理稱，屋苑早前錄最高成交價240餘萬元，惟現時個別放盤叫價已約260萬元。

另市場亦有「驚青」業主，金龍地產馮宇成稱，上水彩蒲苑A座高層5室，銀行估價達220萬元，但業主恐穩市招數拖低樓價，減價至約200萬元沽貨，較估價低約9%，呎價約4,132元，低市價7至8%。

龍門居呎租15創紀錄

租務市場方面，祥益黃慶德稱，屯門龍門居15座高層B室，以每月8,500元租出，呎租達15元創屋苑新高，以今年六月購入價約238萬元計，回報率約4.3厘。