港樓價壓不住飆9成

雷曼事件爆發前一周，當時中原城市領先指數報68.4點，之後持續下跌，更曾試過一周大跌6.03%，跌幅為○○年六月中以來最大，而同年十二月中低位報56.71點，樓價三個月累跌達17%，但與現時的107.99點相比，樓價約四年回升90.4%。

以藍籌屋苑鰂魚涌太古城為例，據美聯（01200）數據，金融海嘯前該屋苑平均呎價為7,694元，而○八年十二月的低位則跌至每方呎5,330元，短短三個月樓價蒸發約31%。惟時至今日，太古城平均呎價已升至近1.1萬元，較○八年金融海嘯時低位升約1倍，升幅媲美○三年沙士後，除破九七年紀錄外，亦創出屋苑整體平均呎價歷史新高。

連環出招 樓市更癲

港府眼見海嘯後樓價九個月回復「出事前」水平，但至一○年中樓價升勢未止，遂收緊按揭成數，將樓價800萬元以上豪宅的按揭成數一率下降10%，其後於同年十一月推出額外印花稅措施，去年更進一步降低按揭成數等，而近期則有穩市十招及港人港地措施圖抑止樓價升勢。