灣仔唐樓46年升值143倍

本港樓價飆升,連帶市區唐樓或單幢式住宅做價亦被推高,灣仔皇后大道東253號唐樓頂層連天台戶,剛以475萬元易手,以實用面積計呎價逾1.1萬元,相比上址一九六六年買入時成交價,現水平較當年高出約143倍。

實用面積呎價逾萬一

市區唐樓有價,中原李志豪表示,上述售出的皇后大道東253號唐樓頂層連天台戶,單位實用面積426方呎,兩房間隔,屬罕有放盤,現呎價約11,150元,買家為長線投資者,見單位可用作收租,日後不排除有機會獲收購,故決定入市。他指出,上址一九六六年成交價約3.3萬元,其後於二○○○年業主曾經加名。

慈雲山單幢戶售200萬

各區單幢樓升值潛力亦不俗,世紀21富山何美英表示,慈雲山華麗樓低層1室,面積385方呎,兩房一廳間隔,面向西北方,原業主於○七年以75萬元購入,剛以200萬元將單位沽出,呎價5,195元,五年間升值近1.7倍。

利嘉閣梁桂華稱,屯門利寶大廈高層C室,面積317方呎,獲買家以160萬元承接,呎價約5,047元,原業主於一○年以88萬元購入,期內升值約82%。