禮信大廈舖平三成開拍

下周二拍賣場將有4項法院頒令拍賣的「筍貨」推出,物業均位處升值潛力高的舊樓收購範圍,包括銅纙灣禮信大廈兩個地舖,開價分別1,080萬及1,880萬元,較市價大幅低出近兩成至逾三成;同場鰂魚涌濱海街兩個住宅單位以500萬及510萬元開價,亦低市價約15%。

環亞拍賣曾傑俊稱,下周二該行推出約25項物業供買家競投,包括上述4項法院令物業,當中不乏零售核心區舖位,其中禮信大廈雙號舖,實用面積152方呎,開價1,080萬元,呎價約7.1萬元,參考近期鄰近舖位成交呎價約11萬元,上址開價較市值大幅折讓逾30%。至於該廈另一個實用面積約210方呎的單號舖,則以約1,880萬元開價,呎價約9萬元,亦較市價低近兩成。

鰂魚涌舊樓嗌500萬起

同場推出的上述兩個鰂魚涌濱海街雙號高層法院令住宅單位,實用面積均為474方呎,開價500萬及510萬元,曾氏指出,物業位處地段近年不乏財團收購,附近的同類舊樓單位最近成交價約600萬元,是次拍賣開價較市值有約15%折讓。

另方面,該行昨拍賣售出3項物業,包括紅磡衡豐樓高層D室,實用面積282方呎,開價108萬元,獲3組買家承價共7口,搶高約14.8%至124萬元售出,呎價4,397元。同場大埔塘面村雙號全幢村屋則以783萬元易手,較開價738萬元高出約6.1%。