映灣園SSD盤比例增至10%

二手買賣盤源短缺，加上樓價急升，不少代理已游說業主放售「辣招盤」，令到部分藍籌屋苑此類放盤比例增加，東涌映灣園同類放盤比例由過去5%，增加至現時約10%，而荔枝角美孚新邨辣招盤放盤量近月亦增約10%。

東涌物業李順康表示，映灣園辣招盤佔比例由早前約5%，增至目前約10%，但業主大多以高價放盤，故成交不多，例如近期售出的水藍‧天岸6座中層戶，成交價約560萬元，扣除5%額外印花稅（SSD），持貨約一年半帳面獲利約94萬元，單位期內升值約27.9%。

單幢樓亦頻錄SSD成交，中原林龍南稱，北角金山閣低層B室連約售255萬元，呎價7,500元，扣除5%SSD及所有使費，持貨約一年半賺約50萬元，升值約36.7%。

美聯林海成稱，美孚新邨辣招盤放盤近月增約10%，但佔整體放盤比例不多，業主叫價高市價約10%。利嘉閣伍仲華稱，屋苑3期百老滙街66號低層「凹海」銀主盤，剛售約1,200萬元，呎價約6,791元，略低於市價。

租金回報吸引，是辣招盤未大增原因，美聯梁仲維稱，荃灣中心3座高層E室，以月租約8,800元租出，呎租21.3元，創屋苑新高。