港置許昭儀說,鰂魚涌太古城近月租務成交活躍,本月首周已錄約15宗,新近租務成交包括寧安閣一個低層D室,面積675方呎,月租1.85萬元,呎租近27.4元。中原區國良表示,北角半山寶馬山花園7座中低層A室,面積1,070方呎,月租3.2萬元,呎租約30元,屬市價。
置業18胡子文說,奧運站浪澄灣6座中層E室,原叫價748萬元,最終減價10萬元,售738萬元,呎價約10,137元,原業主○七年底持貨至今,帳面賺259.2萬元,賺幅54%。美聯關穎賢稱,同區君滙港3座中層C室,面積702方呎,獲內地客以738萬元承接,呎價約10,513元,該買家原計劃購入同屋苑另一單位,因業主臨場封盤,沒有睇樓即購入上址。
政府擬推「工廈住房」,有業主趁機放售工業區的物業,利嘉閣(工商舖)表示,長沙灣福源廣場屬智能式工業大廈,其中28樓全層放售,面積約10,377方呎,意向價5,200萬元,呎價約5,000元,業主傾向售後租回兩年。
利嘉閣陳少威稱,北角城市花園5座中層B室,面積1,010方呎,連租約售1,060萬元,呎價約10,495元,原業主在八六年以116萬元購入單位,持有至今帳面賺944萬元,賺幅逾8倍。世紀21日昇何俊傑稱,同區嘉威大廈B座中層5室,面積335方呎,售278萬元,呎價近8,300元,原業主持貨約三年帳面賺150萬元。
茶果嶺麗港城本月至今暫錄5宗成交,利嘉閣陳維進稱,屋苑4期12座中層G室,原開價430萬元,因政府出招,原業主終減價12萬元,售418萬元,呎價約6,491元,單位約四年升值約123.5萬元。
世紀21富山何美英說,鑽石山居屋龍蟠苑E座高層12室,面積521方呎,以白表價305萬元售,呎價約5,854元,低市價3%,原業主持貨約四年帳面賺115萬元。
居屋註冊三個月最多
美聯稱,八月二手居屋註冊量(包括自由市場及第二市場)錄628宗,按月升約44%,創近三個月新高;其中價值逾200萬元的居屋成交比重續升,達73.7%,另平均每宗成交金額為252.5萬元,前述兩數字均創新高。中原研究部說,八月錄10宗住宅摸貨成交,創近十個月新高,惟數字仍屬偏低,其中一手佔6宗。