英皇研入標波鞋街項目
市建局旺角洗衣街重建項目（俗稱波鞋街）將於本周三截標，早前吸引18家財團遞交發展意向書，而項目最具吸引力的商舖部分，規定一半業權歸市建局持有，但在商業核心區地舖買少見少下，無損財團競投意欲，英皇國際（00163）已表明，市區靚舖難求，會積極研究入標，項目估值介乎約25億至36.1億元。
波鞋街項目商舖樓面價值遠高於項目的住宅部分，料大部分財團睇中其商業價值，早前市建局在招標條款上列明商舖樓面由發展商及該局共同持有，各持有一半業權，並規定須出租五年，之後才可轉售，有測量師更即時調低項目估值逾三成，但核心商業區地舖難求，財團競投意欲未有降溫。
英皇國際執行董事張炳強稱，項目商業樓面需與市建局共同持有，吸引力或多或少會有影響，不過他強調，市區靚舖難求，集團會研究競投。波鞋街項目早前接18份意向，除長實（00001）、新地（00016）及恒地（00012）等大型發展商外，亦吸引多家中小財團遞交意向，包括永泰（00369）及百利保（00617）等。
舖位難求 競爭料激烈
至於住宅部分價值相對較低，高緯環球張翹楚稱，該區「太旺」，嘈音等問題對住宅部分構成影響，料日後住宅出售呎價約9,000至1萬元已相當理想，但香港舖位難求，預期入標反應仍熱烈。
波鞋街項目總樓面約24萬方呎，需提供290伙住宅，其中半數實用面積約500方呎或以下。據悉，若住宅部分售樓收益逾23.8億元，中標財團須按比例與市建局分紅。