匯賢審慎收購 免拖低整體回報

東方廣場租賃勁

數據顯示，內地經濟增長放緩之際，匯賢旗下東方廣場的商場與辦公室租金持續錄得增長，七月正式接任匯賢房託行政總裁的蔣領峰接受訪問時表示：「無論是商場及辦公室、外資及內地企業的需求，過去半年持續強勁，除反映市場的實際需求外，與東方廣場的龍頭優勢有直接關係」。

與內地公布外商直接投資（FDI）下跌情況不同，蔣領峰表示，在歐美經濟下滑情況下，不少外資企業正加緊透過北京拓展內地市場。與此同時，內地企業為配合本身業務全國化、國際化需要，積極地在北京設立據點，這兩項因素均有助帶動東方廣場的租務需求。至於在商場及零售業務層面上，蔣領峰留意到，不斷有新興品牌表達租用東方廣場的意願，而匯賢的管理團隊正把握有關機會，進一步完善東方廣場的商舖組合，求帶動租金增長。

沒放慢收購步伐

問及新項目的收購策略，蔣領峰稱，旗下團隊一直沒有放慢探討收購步伐，又指「無論是一、二線與三、四線城市均在考慮之列」，然而他希望外界明白，基於房地產信託基金的回報特性，管理層團隊有必要以審慎態度評估收購機會，以免項目收購會拖低匯賢物業組合的租金回報。