讀者周先生:本人與太太一向喜歡狗,現想在將軍澳租住可以養狗的安樂窩,不過我們住慣交通方便的屋苑,希望可以租到兩房單位,請問有甚麼平價選擇?
將軍澳屋苑林立,當中有不少都可以養狗,包括維景灣畔、清水灣半島、富麗花園、東港城、新都城及新寶城等。在將軍澳區眾多可以養狗的屋苑中,港鐵寶琳站一帶的屋苑,呎租會較其他站略低,其中以規模較小的富麗花園呎租最相宜,不過屋苑租盤不多,選擇較少;而新都城的租盤就最為充裕,有較細的兩房戶供應,租金亦算低。
若讀者周先生想讓愛犬有更多的活動空間,可揀戶型較大的富麗花園。屋苑鄰近區內唯一的寵物公園寶琳休憩處,步程約需五分鐘。富麗花園乃將軍澳寶琳站一帶規模較細的屋苑,屋苑由兩座住宅大廈組成,提供688伙。由屋苑步行往鐵路站約需七至八分鐘,交通尚算方便。
屋苑全數單位大廳呈長方形,其中兩房單位分564及577方呎兩種。屋苑位處慧安園及旭輝臺之間,景觀以樓景為主。
美聯高級營業經理黃少明稱,富麗花園向來缺盤,現時只有兩個租盤,其中兩房單位僅得一個,單位為2座中層E室,面積577方呎,月租叫價11,500元。屋苑租務成交向來稀少,即使在剛過去的暑假租務旺季,成交亦持平,八月份錄2宗,平均呎租約20元。
若讀者周先生不嫌較「細碼」的兩房單位,可考慮與港鐵站咫尺之遙的新都城,盡享交通方便的優勢。新都城第一、二期的大型平台花園,可讓住戶與愛犬一起散步。而屋苑基座為大型商場,起居飲食方便就腳。新都城規模龐大,分三期發展,由21座住宅大廈組成,提供6,768伙。
新都城戶型多元化,其中兩房單位面積介乎487至617方呎,全數為方正廳。第二期8座的B、C室坐向東北,景觀最開揚,部分單位遠眺海景,不過現時未有租盤。
美聯高級營業經理黃少明稱,新都城租務市場向來活躍,於七、八月份每月均錄得逾30宗租務成交,平均呎租約23元,因屋苑二期有巴士直達科技大學,故備受學生捧場;而屋苑現有23個租盤。黃少明預期,暑假後租務成交將回落至20餘宗的水平,呎租亦會下調至21元。
盤源選擇:1分
抵租度:3分
設施:2分
景觀:2分
交通:3分
盤源選擇:5分
抵租度:3.5分
設施:4.5分
景觀:3分
交通:5分
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